Na sprzedaż oferuję funkcjonalny budynek o powierzchni użytkowej 746,56 m², położony na działce o powierzchni 3351 m², zlokalizowany w Mokobodach przy ul. Siedleckiej. Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy drodze o dużym natężeniu ruchu, co zapewnia doskonałą widoczność i potencjał biznesowy.
Najważniejsze informacje
- Powierzchnia budynku: 746,56 m²
- Powierzchnia działki: 3351 m²
- Rok budowy: 2008
- Stan: do adaptacji (wcześniej prowadzona działalność)
- Konstrukcja: murowana, dach z blachy trapezowej
Układ budynku
- Parter – część handlowa (sklepowa)
Przestronna sala sprzedaży z witryną od strony ulicy – świetna ekspozycja. - Piwnica – część magazynowa
Idealna jako zaplecze logistyczne lub przestrzeń składowa. - Piętro – część mieszkalna
Do własnej aranżacji, z możliwością stworzenia komfortowego mieszkania.
Oddzielne wejście od frontu budynku.
Media i wyposażenie
- prąd, woda, kanalizacja
- instalacje: elektryczna, hydrauliczna, kanalizacyjna
- światłowód, alarm
- ogrzewanie: piec węglowy (możliwość zmiany źródła ciepła)
- pomieszczenia socjalne (toaleta, zaplecze techniczne)
- sufit podwieszany
Działka i otoczenie
- działka objęta MPZP – zabudowa usługowa (usługi nieuciążliwe)
- dojazd z dwóch stron (droga gminna)
- 4 miejsca parkingowe bezpośrednio przy budynku
- duży teren z potencjałem rozbudowy lub dodatkowej inwestycji
- możliwość reklamy na elewacji
Przeznaczenie Idealny pod działalność:
- handlową
- usługową / biurową
- medyczną
- gastronomiczną
- sportowo-rekreacyjną
Atuty nieruchomości
- bardzo dobra lokalizacja przy ruchliwej drodze
- świetna widoczność i ekspozycja
- funkcjonalny podział (handel + magazyn + mieszkanie)
- duża działka – 3351 m²
- pełna własność, brak obciążeń
Cena: 1 230 000 zł (do negocjacji)
Kontakt:
Bartosz Wysocki
tel. 500 459 013