Siedlce
ul. Sokołowska
Спецификации
- Общая цена
- 4 500 000 PLN
- Цена м2
- 7 258,06 PLN
- Общая площадь
- 620 m2
- Количество этажей
- 2
- Коммерческий тип пространства
- Услуги / Торговля
- Коммерческий тип пространства
- Medical, Услуги / Торговля, Recreation, Office, Питание
- Состояние здания
- Очень хорошо
- Ипотечный рынок
- Вторичный рынок
- Тип здания
- Жилой дом / Торговый комплекс
- Год постройки
- 1998
- Номер предложения
- 46/7364/OLS
Описание недвижимости
Седльце, улица Соколовская 74 – самый центр города.
Продается привлекательное, полностью функционирующее коммерческое и жилое здание, расположенное на одной из главных магистралей Седльце, с отличной видимостью и интенсивным пешеходным и автомобильным движением. Объект представляет собой готовую инвестицию, приносящую стабильный и предсказуемый доход от аренды. Здание регулярно используется и содержится в отличном состоянии. Первый и второй этажи были полностью отремонтированы примерно три месяца назад, а лестничная клетка была отремонтирована год назад. Помещения сданы в долгосрочную аренду.
Основная информация:
-Местоположение: Седльце, улица Соколовская 74.
Полезная площадь здания: приблизительно 620 м²
Площадь участка: 624 м²
- Год постройки: 1998
Цена: 4 500 000 злотых (торг уместен)
- Чистая операционная прибыль (ЧОП): приблизительно 20 000 злотых нетто в месяц.
Заполняемость помещений: приблизительно 100%.
-Контракты: долгосрочные
Характеристики объекта недвижимости:
- Первый этаж
– коммерческие помещения (входы непосредственно с улицы):
Сеть магазинов Żabka, ресторан (кебаб), гараж ок. 25 м²
- 1-й этаж
-служебные помещения:
Портняжная мастерская, 2 салона красоты, 2 реабилитационных кабинета, 2 ванные комнаты в коридоре.
-2-й этаж
-Апартаменты класса люкс: площадь апартаментов: 120 м², терраса: 60 м²
Гостиная с открытой кухней и выходом на террасу, 2 спальни, ванная комната с ванной.
Квартира в идеальном состоянии, полностью меблирована, продается со всем оборудованием.
Первый и второй этажи обслуживаются общей лестницей.
В здании проживают стабильные арендаторы из различных отраслей, что обеспечивает диверсификацию источников дохода.
Договоры заключаются на длительный срок, с регулярной арендной платой и возможностью индексации.
Технические параметры:
Конструкция: стены из 1,5 блоков, заполненных пенополистиролом.
-потолки: железобетон
-Крыша: листовой металл
-отопление: газ
-полы: панели и плитка
-на каждом этаже: отдельные счетчики коммунальных услуг
- Нет лифта, сигнализации или видеонаблюдения. - Территория полностью вымощена брусчаткой. Примерно 13–15 парковочных мест.
Преимущества инвестиций:
-стабильный, высокий доход от аренды
- почти полная заполняемость
-долгосрочные арендаторы
-престижное расположение в центре города
- диверсификация отраслей
- возможность дальнейшего роста стоимости
-готовый инвестиционный продукт
Подробные финансовые данные будут доступны после подписания соглашения о неразглашении.
Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра объекта недвижимости.
Ева 504-609-121
Дополнительные параметры
- Волоконная оптика: Да
- Кондиционирование воздуха: Да
- Подвесной потолок: Да
Контакт
Dorota Soszyńska
Doradca ds Sprzedaży Nieruchomości
- Телефон:
- 511537725
- Э-майл:
- dsoszynska@nescior.com.pl
Профиль агента