Jelenia Góra
Parametry
Opis nieruchomości
Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna w doskonałej lokalizacji – przy głównym deptaku prowadzącym bezpośrednio na Plac Ratuszowy.
Na sprzedaż kamienica usługowo-mieszkalna o powierzchni ok. 460 m², położona w ścisłym centrum Jeleniej Góry. Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestora poszukującego obiektu z dużym potencjałem adaptacyjnym – zarówno pod lokale mieszkalne, wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy, jak i działalność usługową czy handlową.
Dzięki centralnej lokalizacji, dużej powierzchni oraz funkcjonalnemu układowi pomieszczeń budynek daje możliwość stworzenia różnorodnego projektu inwestycyjnego.
UKŁAD I POWIERZCHNIA
PARTER
- lokal handlowy (witryna) o powierzchni ok. 100 m², z osobnym wejściem,
- dodatkowa powierzchnia w postaci piwnicy,
- dodatkowe wejście do części usługowo-mieszkalnej.
- 6 pomieszczeń o powierzchni od 6,24 m² do 31,16 m²,
- WC
II PIĘTRO – 55,5 m²
- 2 pomieszczenia – 13,77 m² i 18,76 m²,
- WC
- łazienka
- korytarz
Część posiada osobną komunikację i obejmuje:
- 4 pomieszczenia o powierzchni od 6,57 m² do 33,22 m²,
- korytarze
- WC
- 3 pomieszczenia o powierzchni od 12,93 m² do 47,98 m²,
- korytarz
- łazienka
- 2 komórki
- powierzchnia budynku: ok. 460 m²,
- ogrzewanie: miejskie,
- ciepła woda: miejska,
- gaz doprowadzony do budynku,
- osobne liczniki prądu,
- podliczniki wody i ogrzewania na każdym poziomie,
- kanalizacja miejska,
- dach: dachówka, papa i blacha po obróbce,
- dojazd drogą asfaltową,
- wejście bezpośrednio od ulicy,
- możliwość parkowania w pobliżu.
STAN PRAWNY
Działka znajduje się w użytkowaniu wieczystym na okres 99 lat od daty zawarcia umowy. Budynek stanowi odrębną nieruchomość.
LOKALIZACJA I POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Położenie w ścisłym centrum Jeleniej Góry, przy głównym deptaku prowadzącym bezpośrednio na Plac Ratuszowy, stanowi jeden z największych atutów nieruchomości.
Centralna lokalizacja zapewnia doskonałą dostępność komunikacyjną oraz bliskość najważniejszych punktów miasta, usług, handlu i infrastruktury. Połączenie powierzchni ok. 460 m², kilku poziomów, niezależnych wejść oraz różnorodnego układu pomieszczeń stwarza szerokie możliwości wykorzystania obiektu.
Nieruchomość szczególnie interesująca dla inwestora poszukującego kamienicy z potencjałem pod:
- lokale mieszkalne,
- mieszkania na wynajem,
- apartamenty lub najem krótkoterminowy,
- lokale usługowe,
- działalność handlową,
- biura lub pracownie,
- projekt łączący funkcję usługową i mieszkalną.
Link do spaceru 3D:
https://my.spacery-3d.pl/tour/nn-kamienica-jg
Zapraszam do kontaktu:
Weronika 503 770 526
Jarek 734 866 166
Kontakt
Weronika Neścior
Ekspert ds Sprzedaży Nieruchomości
- Telefon:
- 503770526
- E-mail:
- wnescior@nescior.com.pl
Profil agenta