Siedlce
ul. Sokołowska
Parametry
- Cena
- 4 500 000 PLN
- Cena za m2
- 7 258,06 PLN
- Powierzchnia
- 620 m2
- Liczba pięter
- 2
- Przeznaczenie
- Handlowo/Usługowe
- Przeznaczenie dodatkowe (lokal)
- Medyczne, Handlowo/Usługowe, Sportowo/Rekreacyjne, Biurowe, Gastronomiczne
- Stan budynku
- Bardzo dobry
- Rynek
- Wtórny
- Rodzaj budynku
- Apartamentowo-handlowy
- Rok budowy
- 1998
- Numer oferty
- 46/7364/OLS
Opis nieruchomości
Siedlce, ul. Sokołowska 74 – ścisłe centrum miasta.
Na sprzedaż atrakcyjny, w pełni funkcjonujący budynek usługowo-mieszkalny, położony przy jednej z głównych arterii Siedlec, o bardzo wysokiej ekspozycji i natężeniu ruchu pieszego oraz samochodowego. Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny, generujący stabilny i przewidywalny dochód z najmu. Budynek jest na bieżąco użytkowany i utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym. Parter oraz I piętro przeszły generalny remont ok. 3 miesiące temu, a klatka schodowa została odnowiona rok temu. Lokale posiadają długoterminowe umowy najmu.
Podstawowe informacje:
-Lokalizacja: Siedlce, ul. Sokołowska 74
-Powierzchnia użytkowa budynku: ok. 620 m²
-Powierzchnia działki: 624 m²
- Rok budowy: 1998 r.
-Cena : 4 500 000 zł (do negocjacji)
-Dochód operacyjny netto (NOI): ok. 20 000 zł netto / miesiąc
-Zajętość lokali: ok. 100%
-Umowy: długoterminowe
Charakterystyka nieruchomości:
- Parter
– lokale użytkowe (wejścia bezpośrednio z ulicy):
sklep sieciowy Żabka, lokal gastronomiczny (kebab), garaż ok. 25 m²
- I piętro
-lokale usługowe:
zakład krawiecki, 2 lokale kosmetyczne, 2 lokale rehabilitacyjne, 2 łazienki na korytarzu
-II piętro
-luksusowe mieszkanie: mieszkanie: 120 m², taras: 60 m²
salon z otwartą kuchnią i wyjściem na taras, 2 sypialnie, łazienka z wanną
Mieszkanie w stanie idealnym, w pełni umeblowane, sprzedawane wraz z wyposażeniem.
I oraz II piętro obsługiwane są przez wspólną klatkę schodową.
W budynku funkcjonują stabilni najemcy z różnych branż, co zapewnia dywersyfikację źródeł przychodu.
Umowy zawarte są na długi okres, z regularnymi czynszami i możliwością indeksacji.
Parametry techniczne:
-konstrukcja: ściany z 1,5 pustaka wypełnione styropianem
-stropy: żelbetowe
-dach: blacha
-ogrzewanie: gazowe
-podłogi: panele i płytki
-każda kondygnacja: oddzielne liczniki mediów
-brak windy, alarmu i monitoringu-teren w całości wyłożony kostką brukową, ok. 13–15 miejsc postojowych
Atuty inwestycyjne:
-stabilny, wysoki dochód z najmu
-niemal pełne obłożenie
-długoterminowi najemcy
-prestiżowa lokalizacja w centrum miasta
-dywersyfikacja branż
-możliwość dalszego wzrostu wartości
-gotowy produkt inwestycyjny
Szczegółowe dane finansowe dostępne po podpisaniu NDA.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Ewa 504-609-121
Parametry dodatkowe
- Światłowód: Tak
- Klimatyzacja: Tak
- Podwieszane sufity: Tak
Kontakt
Dorota Soszyńska
Doradca ds Sprzedaży Nieruchomości
- Telefon:
- 511537725
- E-mail:
- dsoszynska@nescior.com.pl
Profil agenta
Administratorem danych osobowych jest Siedleckie Biuro Nieruchomości z siedzibą przy Bp. Świrskiego 47, 08-110 Siedlce (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres jnescior@nescior.com.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Siedleckie Biuro Nieruchomości z siedzibą przy Bp. Świrskiego 47, 08-110 Siedlce (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres jnescior@nescior.com.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.